650 m²
Fasadyta
180 löpm
Fogar som lagas om
4-7 veckor
Tid på ställning
Tegelfasader på flerbostadshus i Tureberg renoveras ofta när fogar börjar vittra, enstaka stenar spricker eller när fuktbelastning runt sockel, fönster och balkonginfästningar lämnar synliga spår. På hus från mitten av 1900-talet förekommer också äldre lagningar med hårt cementbruk som låser fasaden och leder till nya sprickor, vilket gör att omfogning, tegellagning och kompletterande plåtdetaljer behöver samordnas i samma arbete.
Så genomförs fasadrenovering av tegel på flerbostadshus i Tureberg
På den här typen av byggnad börjar arbetet med att fasaden gås igenom från mark och ställning för att kartlägga lösa fogar, bompartier, frostsprängt tegel och utsatta anslutningar. Särskild uppmärksamhet läggs vid fönsteröverstycken, rörelsefogar, hörn och sockelzon där vatten ofta blir stående eller sugs upp från marknivå. Teglets kulör, format och bränning bedöms tidigt så att ersättningssten får rätt uttryck och så att nytt fogbruk anpassas till både byggnadens ålder och befintlig hållfasthet.
Rengöring, provytor och foganalys
Innan större ingrepp sker brukar mindre provytor öppnas för att visa hur djupt fogarna behöver rensas och hur teglet reagerar på rengöring. Fog tas ofta ur till ett djup på 20 till 25 millimeter, eller tills fast bruk nås, för att den nya fogen ska få tillräcklig vidhäftning. Rengöring sker skonsamt med lågtryckstvätt, borste eller hetvatten beroende på smutsbild. På äldre tegel undviks hård blästring eftersom ytskiktet annars riskerar att öppnas och börja suga mer vatten.
Byte av skadat tegel och lagning runt öppningar
Spruckna eller frostsprängda stenar knackas ut styckevis så att intilliggande murverk inte skadas. Nya tegelstenar sätts in med bruk som ligger nära det befintliga murverkets rörelseförmåga, och kring fönster kontrolleras även plåtbleck, droppnäsa och bakomliggande tätning. Där sprickor återkommer över öppningar undersöks ofta om rörelser i överliggare eller korroderade ingjutna detaljer ligger bakom. Då räcker det sällan med ytliga lagningar.
Fogning, murning och väderskydd under arbetet
När fogarna är rensade och dammfria förvattnas ytan lätt för att bruket inte ska torka för snabbt. På många flerbostadshus används kalkcementbruk som ger en tät men ändå följsam fog, ofta anpassad i kulör från ljusgrått till varmgrått beroende på fasadens ursprungliga uttryck. Fogen trycks in i flera omgångar och bearbetas när den satt sig, till exempel med slätstruken eller lätt indragen profil. Arbetet planeras efter temperatur och nederbörd, eftersom ny fog inte ska utsättas för frost eller stark uttorkning under härdningen.
Detaljer som styr livslängden
Många problem på tegelfasader uppstår inte mitt på väggen utan i övergångarna. Därför ses anslutningar mot balkonger, takfot, entrétak och fönsterbleck över samtidigt. Öppna fogar vid plåtinfästningar tätas om, skadade bleck byts ut och vattenavledning justeras så att regn leds bort från murverket. Finns rörelsefogar i fasaden rensas de och fylls om med lämplig fogmassa för utomhusbruk. På högre huskroppar blir även infästningar för räcken, skyltar och belysning en viktig del av genomgången.
Kontroll av säkerhet och utförande
Ställningsarbete och materialhantering anpassas till Arbetsmiljöverkets krav, och på arbetsplatser med flera entreprenörer förekommer ID06 för inpassering och närvarokontroll. Själva mur- och fogarbetet följer etablerade utförandekrav enligt AMA där toleranser, underlag och eftervård påverkar slutresultatet. Om plåtdetaljer eller infästningar byts i större omfattning samordnas arbetet så att fasaden inte lämnas öppen under regnperioder.
Ytor, omfattning och vanliga moment i samma entreprenad
På ett flerbostadshus i Tureberg ligger en vanlig etapp ofta på flera hundra kvadratmeter fasad, fördelad över gavlar, gårdssida eller entrépartier. Det gör att arbetet delas upp i tydliga sektioner där rensning, tegellagning, fogning och slutrengöring följer efter varandra. I samma entreprenad ingår ofta även ommålning av ståldetaljer, byte av skadade fönsterbleck och kontroll av fogband kring genomföringar, eftersom dessa delar påverkar hur väl den renoverade tegelfasaden står emot slagregn och vinterfukt.
Liknande fasadarbeten på flerbostadshus med tegel
Renovering av tegelfasader omfattar ofta en kombination av omfogning, byte av enstaka stenar och översyn av anslutningar där vattenbelastningen är som störst. På flerbostadshus behöver arbetet planeras så att entréer, gångstråk och boendemiljö fungerar samtidigt som ställning står uppe och material flyttas mellan sektionerna.
Murning och fogning sker etappvis för att hålla jämn kulör och struktur över hela väggen. Väder, temperatur och uttorkning påverkar resultatet tydligt, särskilt vid större syd- och västfasader. När äldre lagningar rivs framträder också ofta dolda skador runt bleck, kramlor och rörelsefogar som behöver åtgärdas innan nya ytskikt avslutas. ROT kan vara relevant för den här typen av arbete beroende på upplägg och fastighetens förutsättningar.
- ✓ Statuskontroll av fogar, tegel och anslutningar
- ✓ Urtagning av skadat fogbruk till rätt djup
- ✓ Inmurning av ersättningssten med passande kulör och format
- ✓ Översyn av bleck, rörelsefogar och vattenavledning
- ✓ Slutrengöring och kontroll av fogprofil och fasadytor
Står du inför en liknande fasadrenovering
Beskriv arbetet i formuläret här intill så går det lättare att hitta rätt hjälp för en tegelfasad på flerbostadshus.