Uppdraget omfattade en total betongrenovering av balkonger på ett flerbostadshusområde i Helenelund, Sollentuna, åt en bostadsrättsförening. Arbetet genomfördes på ett bestånd med varierande balkongstorlekar där sprickbildningar, kantavskalningar och korrosionsangrepp på armering hade konstaterats. Projektet färdigställdes i mars 2026 efter en planerad och etappvis produktion anpassad för boendemiljö.
Så utfördes arbetet
Arbetet inleddes med en statusbesiktning där karbonatiseringsmätningar, hammarslagning och provborrningar utfördes för att kartlägga skador och omfattning. Varje balkong ytskiktsfrästes och markerades för bilningsgränser enligt gällande riktlinjer. Ställningar med väderskydd monterades och balkongerna dammskyddades inifrån för att minimera störningar. Räcken skyddades och demonterades delvis där infästningar behövde bytas. Skadad och karbonatiserad betong bilades bort med handmaskiner och vattenbilning där så krävdes för att frilägga frisk betong och armering.
Frilagd armering blästrades till metallrent ytskikt och behandlades med zinkrik korrosionsskyddsprimer. Kompletterande armering i B500B monterades där tvärsnittet hade reducerats, och korroderade räckesinfästningar ersattes med rostfria bultar och nya distanser. Formar byggdes för balkongfronter och droppnäsor och PCC-reparationsbruk i klass R4 applicerades i flera skikt med noggrann vibrering och eftervattning. Vid behov kompletterades fall mot spygatt med fallspackling så att ytvatten leddes bort från fasad och räckesinfästningar.
Efter härdning primades ytorna och ett slitstarkt, elastiskt polyuretanbaserat tätskikt applicerades i två skikt med ingjuten kvartssand för halkskydd. Frontplåtar och droppnäsprofiler i varmförzinkat stål monterades och skarvar tätades. Undersidor och kanter spacklades med finreparationsbruk och målades med en diffusionsöppen, karbonatiseringsbromsande fasadfärg för ett jämnt och skyddat utseende. Samtliga räcken återmonterades med nya infästningar och gummipackningar för att förhindra inträngning av fukt.
Löpande egenkontroller, fuktmätningar och vidhäftningsprov genomfördes och protokollfördes. Avfall från bilning och slipning sorterades och transporterades till godkänd mottagare. Produktion och logistik planerades etappvis så att boende alltid hade tillgång till minst en fungerande utemiljö och så att störningar hölls nere. Resultatet gav balkonger med förstärkt bärighet, förbättrad dränering och ett estetiskt enhetligt uttryck som passade fastighetens fasader i Helenelund. Föreningen fick en uppdaterad underhållsplan och en dokumenterad åtgärdshistorik som underlättade framtida förvaltning under 2026 och framåt.
Vad ingick
- ✓ Statusbesiktning, provtagning och åtgärdsplan
- ✓ Ställning, väderskydd och dammkontroll i boendemiljö
- ✓ Betongreparationer med armeringsåtgärder och ny droppnäsprofil
- ✓ Tätskikt, halkskyddad yta, målning av undersidor och slutbesiktning
Material
| Material | Mängd |
| PCC reparationsbruk R4 | 1,9 ton |
| Armeringsstål B500B Ø8–12 mm | 240 m |
| Zinkrik korrosionsskyddsprimer | 30 kg |
| Polyuretanbaserat tätskikt med kvartssand | 380 m² |
-
1
Förstudie och planering
Fastigheterna inventerades, skador dokumenterades och arbetsmetod bestämdes. Etappindelning, tidsplan och boendeinformation togs fram och ställning med väderskydd projekterades för säker och effektiv produktion.
-
2
Reparation och återställning
Skadad betong bilades bort, armering blästrades och skyddades, kompletteringar monterades och reparationer gjöts med PCC-bruk. Fall justerades, tätskikt lades och halkskyddad yta färdigställdes. Räcken återmonterades med nya infästningar och fronter fick nya droppnäsor.
-
3
Kontroll och överlämning
Egenkontroller, vidhäftningsprov och fuktmätningar utfördes och dokumenterades. Området städades, avfall kördes bort och relationshandlingar samt skötselanvisningar överlämnades till beställaren i mars 2026.
Leveranser och arbetssätt vid balkongrenoveringar
När föreningar hörde av sig inför liknande uppdrag fick de en tydlig genomgång av status, risker och föreslagna åtgärder baserat på platsbesök och provtagning. Kontakt skedde med utsedd projektledare som samordnade boendeinformation, tidsplan och arbetsberedningar. Hela processen dokumenterades så att styrelse och förvaltare fick trygghet i varje steg.
Under produktionen hölls löpande avstämningar med beställaren och arbetsmiljön säkrades genom avspärrningar, fallsäkring och dammreducering. Efter färdigställande överlämnades protokoll, materialdatablad och underhållsråd som stöd för drift och framtida skötsel. Samma struktur tillämpades i Helenelund och gav ett förutsägbart och väl genomfört resultat.
- ✓ Platsbesök och statusbedömning genomfördes
- ✓ Åtgärdsförslag med etappindelning togs fram
- ✓ Tidsplan och boendeinformation kommunicerades
- ✓ Egenkontroller och kvalitetsprov dokumenterades
- ✓ Relationshandlingar och skötselanvisningar överlämnades